Jak se stát realitním agentem

Pokud jste někdy koupili nebo prodali dům, pak víte, jak důležitá může být práce realitního agenta. Realitní agenti a makléři vedou klienty prostřednictvím komplexních procesů nákupu, prodeje nebo pronájmu nemovitostí.

Pokud uvažujete o kariéře jako realitní makléř nebo zprostředkovatel, pak čtěte několik důležitých informací, včetně odpovědností můžete očekávat, že přijmou, jaký je váš plán a jakou kvalifikaci musíte mít k tomu, abyste získali práci.

Které realitní kanceláře dělají

Ti, kteří sledují kariéru v prodeji nemovitostí, se obvykle rozhodnou stát se licencí jako makléř nebo prodejní agent. Obě funkce jsou podobné v jejich odpovědnosti, ale zprostředkovatelé mají obvykle více zkušeností v průmyslu než agenti a jsou dále licencováni k řízení vlastních realitních podniků.

Obchodní zástupci musí pracovat s makléřem a mnoho agenti se stávají makléři po získání několik let zkušeností a získání povolení makléře. Termín realitní makléř identifikuje realitní makléře, který je členem Národní asociace realitních kanceláří.

Pro makléře a agenty jsou požadavky práce tak široké, jako samotný prodejní proces. Lidé najali profesionály v oblasti nemovitostí, protože proces nákupu, prodeje a pronájmu nemovitostí je nuánový a časově náročný, a makléři a agenti mohou pomoci zajistit, aby žádná část procesu nebyla přehlížena.

Práce makléře nebo zprostředkovatel začíná vyhledáváním potenciálních klientů a nekončí, dokud nebude koupen či prodaný majetek a jsou splněny všechny podmínky kupní smlouvy. Agenti a makléři jsou zodpovědní za poradenství klientům v různých aspektech místních trhů, pomáhají klientům porovnávat jejich vlastnosti a zprostředkovávají jednání mezi kupujícími a prodávajícími. Jsou také zodpovědné za udržování aktuálních detailních portfolií nemovitostí k prodeji, s propagací nemovitostí s otevřenými domy a se seznamovacími službami a za přípravu dokumentů, jako jsou listiny a kupní smlouvy.

Profesionálové v oblasti nemovitostí musí být informováni o trhu v nichž pracují, a mají dobře pochopené faktory kvality života, jako jsou míra kriminality, systémy v okolí škol a přístup k službám, jako jsou veřejné dopravní prostředky, nemocnice a obchody s potravinami. Je také důležité, aby ti, kteří jsou v této oblasti práce, drželi krok s trendy ve financování a nejlepšími možnostmi hypoték, vládními programy, územními předpisy a zákony o spravedlivém bydlení.

Protože trendy a zákony v oblasti nemovitostí se neustále mění, více států vyžadují, aby se makléři a agenti účastnili průběžných vzdělávacích programů, aby si udrželi své licence.

V případě, že realitní makléři pracují

Většina realitních makléřů byla od roku 2010 samostatně výdělečně činná podle Úřadu práce statistika zaměstnanosti Outlook Handbook, s dalšími zaměstnanci v realitních firmách. Obchodní zástupci, kteří musí pracovat pro zprostředkovatele, obvykle nacházejí zaměstnání u makléřů, leasingových kanceláří nebo jiných nemovitostí. Kvůli obrovským rozdílům na trzích s nemovitostmi v různých oblastech se mohou pracovní místa v tomto odvětví pohybovat v rozmezí od podniků jednoho člověka až po velké podniky s řadou poboček.

Někteří zprostředkovatelé mají franšízové ​​dohody s národními nebo regionálními realitními společnostmi které zprostředkovatel platí poplatek za přidruženou k široce známé organizaci nemovitostí, jako je například Century 21, Coldwell Banker nebo Sotheby's.

Bez ohledu na to, kde makléř nebo agent působí, obvykle stráví většinu pracovní doby mimo kancelář, vyhledávání a zobrazování vlastností nebo pořádání setkání s klienty. Obchodní partneři, kteří jsou v tomto odvětví noví, mohou rovněž věnovat mnoho času síťovým událostem, aby si vytvořili pověst ve svých komunitách.

Profesionálové v oblasti nemovitostí proslavili dlouhé, nepravidelné hodiny, protože musí být k dispozici klientům o víkendech i po pracovních hodinách. Mnoho agentů a makléřů pracuje víc než typický 40hodinový pracovní týden, ačkoli někteří si udržují svou kariéru v oblasti nemovitostí na částečný úvazek a pracují i ​​na jiných pracovních místech.

Makléři a zprostředkovatelé vydělávají většinu svých příjmů prostřednictvím provizí z prodeje, jejichž sazby se liší v závislosti na typu a hodnotě prodaného majetku. Příjmy z nemovitostí se značně liší v závislosti na oblasti, ve které se člověk rozhodne pracovat, na zkušenostech v průmyslu a na tom, jakým způsobem je motivace prodávat. Podle agentury Ocupational Outlook Handbook si realitní makléři od roku 2010 vydělali 54 910 dolarů ročně. Obchodní zástupci v tomto roce získali v průměru $ 40 030.

Stát se realitní agent

Ačkoliv se licence na realitní makléře a makléře liší, základní požadavky pro každý z nich jsou stejné. Ve Spojených státech téměř každý stát vyžaduje, aby agenti a zprostředkovatelé byli nejméně 18 let a měli vysokoškolský diplom nebo ekvivalent, složili písemnou zkoušku a dokončili určitý počet kurzů v oboru nemovitostí. Některé státy mají dodatečné požadavky a většina licencí není převoditelná mezi státy.

Licencie makléřů mohou získat zástupci, kteří mají několik let zkušeností s prodejem nemovitostí a kteří dokončí další vzdělávací kurzy. V některých státech mohou makléři nahradit bakalářský titul místo průmyslových zkušeností.

Vzhledem k popularitě této kariéry nabízejí mnohé vysoké školy a univerzity kurzy v oblasti nemovitostí a certifikační programy. Některé instituce také nabízejí programy sdružených, bakalářských a magisterských studijních programů v oblasti nemovitostí.

Většina států ve Spojených státech požaduje, aby licence pro makléře a agenty byly obnovovány každé dva až čtyři roky a mnohé státy dodatečně vyžadují, kariéry v průběhu dalšího vzdělávání. Podrobný seznam požadavků na obchodní zástupce a zprostředkovatele podle státu naleznete v knihovně nemovitostí nebo v Národní asociace realitních kanceláří

5 Pracovních míst pro milovníky zdraví a zdraví

V boji proti rostoucímu obezitě se mnoho Američanů vydalo na zdraví. Jídlo správné a cvičení jsou hlavními prioritami pro tyto jednotlivce, a v důsledku toho zdraví a fitness trhu je vzkvétající. Chcete-li sdílet svou vášeň pro zdravý život s ostatními, zvažte jednu z těchto pěti pracovních míst v terénu.

(Kariéra)

Připraveni pracovat z domova? Zeptejte se těchto 6 otázek

Ať už je to několik dní v měsíci nebo několik dní v týdnu, schopnost pracovat z domova se stává stále častějším pracovištěm. podle nedávného průzkumu společnosti WorldatWork a společnosti FlexJobs, 80 procent současných společností nabízí flexibilní pracovní podmínky pro své zaměstnance, včetně možnosti občas pracovat na dálku.

(Kariéra)