Pronájem vašeho prvního úřadu? Co byste měli vědět o leasingu

Je třeba hodně zvážit, když si pronajmete obchodní prostor poprvé. Tento proces může být komplikovaný a mnoho faktorů může ovlivnit vaše konečné rozhodnutí.

"Nájemce musí přemýšlet o místě pronájmu versus cenu, dobu pronájmu a trvání ... a zda kancelářské prostory ... poskytují možnosti růstu nebo rozšíření "říká Jeb Ory, generální ředitel společnosti Phone2Action.

Pokud si myslíte, že jste připraveni pronajmout si svou první kancelář, jsou zde tři důležité tipy, které je třeba sledovat v průběhu celého leasingového procesu:

Pochopte, co vaše podnikání potřebuje prostor - nyní a v budoucnu.

Stejně jako nakupování domů nebo bytů, hledání kanceláře může být zároveň vzrušující a ohromující. Připravenost však může zmírnit stres vašeho hledání. Nepokládejte se do procesu, aniž byste měli jasnou představu o tom, co váš podnik chce a může si dovolit, řekl Bobby Goodman, spoluzakladatel firmy Truss, která pomáhá podnikům najít kancelářské prostory.

"Proces je bezproblémový úspěšná, doporučuji si před zahájením vyhledávání udělat pauzu a přípravu, "řekl. "To zahrnuje i vědění, jak budete používat svůj prostor, jaké vybavení chcete a nastavit" cenové zábrany ", aby se zabránilo překročení rozpočtu. Každý kancelářský prostor bude mít různé vlastnosti, takže je důležité ... porozumět [vašim] prioritám."

Měli byste také vzít v úvahu vaši trajektorii a cíle v blízké budoucnosti, abyste se ujistili, že potenciální prostor může růst u vaší společnosti, řekl Goodman: "Před cestou do jakýchkoli prostor by se společnosti měly zeptat, kde vidí podnikání za jeden, tři a pět let "

Udělejte si čas.

Když potřebujete nový pracovní prostor pro váš rostoucí tým, můžete si myslet, že je nejlepší pronajmout první prostor, který vyhovuje vašim potřebám. Nicméně, Ory říká, že je nejlepší si uložit čas a zachovat si možnost co nejdéle, což může znamenat přijetí krátkodobých pronájmů při hledání perfektního prostoru.

"Uzamčení víceletého pronájmu, když je vaše podnikání rychle rostoucí růst může zabránit růstu a možná dokonce vyžadovat, abyste se postavil do dvou různých kanceláří najednou, což může způsobit logistické problémy a nákladovou neefektivitu, "řekl.

Ory poznamenal, že dokonce můžete najít plně zařízené kancelářské podnájemy a dočasných pracovních prostorů, dokud nebudete připraveni na dlouhodobý pronájem.

"Naše společnost se přesunula čtyřikrát do jednoho pracovního prostoru WeWork, než jsme se přestěhovali do naší kanceláře," řekl Mobby Business . "Ušetřili jsme desítky tisíc dolarů tím, že jsme našli čas, abychom našli správný prostor, než abychom se stěhovali do místa, kde bychom si spěchali."

Podívejte se na nájemní smlouvu pečlivě před podpisem

pravděpodobné, že vyrazíte proti některým nejasným frázům ve vaší nájemní smlouvě.

"Většina potřebných informací týkajících se vyhledání kancelářských prostor je sdělena v průmyslových podmínkách místo běžného jazyka, který mohou nájemníci pochopit," uvedl Goodman . "Například nájemce může chápat" celkové náklady na nájemné ", nikoliv však" trojitou čistou pronájmu ", kterou by broker mohl říci."

Nezanedbávejte tyto neznámé podmínky nebo je odstraňte - ujistěte se, "Eddie Navarette z FE Design & Consulting.

" Nejednoznačnost může být běžná, pokud jde o terminologii v pronájmu, "řekl. "Může být nejasné, kdo je zodpovědný za platby, a tyto podrobnosti nemusí být odhaleny, dokud se nedostanete na řadu, až bude pozdě. Nebojte se klást otázky, abyste získali to, co chcete - nikdo se o vaši firmu nestará víc než vy dělat. "

Vzhledem k mobilní aplikaci pro vaše podnikání? 3 Otázky k dotazu

Mít mobilní přítomnost je víceméně nezbytný pro obchodní úspěch v dnešním světě. Ať už máte pouze mobilní webovou stránku optimalizovanou pro mobilní zařízení nebo mobilní aplikaci s plným využitím pro vaši firmu, měli by vaši zákazníci snadno najít kdekoli, z libovolného zařízení. "S lidmi mají smartphony a tablety počítač v kapsách, když jsou venku, "řekl Robert Grossberg, generální ředitel společnosti TreSensa pro vývoj mobilních her.

(Obchodní)

Kontrolní seznam obchodních bank: Dokumenty, které potřebujete

Mít obchodní účet je zásadní součástí řízení podniku. Kromě přidání dalšího oficiálního prvku do vašeho podnikání účet pro podnikání kontroluje vaše záznamy organizované a odděluje vaše podnikání a osobní finance. "Je to jen dobrá účetní praxe udržet vaše podnikání [finance] oddělený ... a založení firmy "uvedl Kevin Ravenscroft, prezident a generální ředitel společnosti Timberwood Bank v Tomah, Wisconsin.

(Obchodní)