Co potřebujete vědět o výběru maloobchodního prostoru

Hledání správného prostoru pro otevření nového projektu cihly a malty je rozhodující pro jeho úspěch. Umístění, velikost, cena a parkování jsou rozhodujícími rozhodovacími body, které vám mohou způsobit nebo zlomit, ale existují další nuance rozhodnutí.

Když se díváte na komerční nemovitosti, máte několik různých možností, na váš rozpočet a typ podnikání. Menší podniky s omezenými zásobami by se mohly otevřít v kioscích. Jiní by mohli upřednostňovat větší místa v nákupních nebo obchodních centrech nebo dokonce samostatných budov, pokud si to mohou dovolit.

Pokud hledáte své první maloobchodní místo, tyto tipy od maloobchodních podnikatelů a majitelů firem vám pomohou

Vědět, co chcete a potřebujete

Seriózní podnikatel Nicole Pomije, který provozuje dvě maloobchodní podniky, doporučil majitelům podnikání, aby při zvažování typu prostoru, který potřebují, přemýšleli o jejich velikosti a rozpočtových požadavcích. > "Zjistěte svůj realistický rozpočet a držte se ho," řekl Pomije Mobby Business. "Také potřebujete znát velikost prostoru, který potřebujete předtím, než začnete hledat, protože to bude mít velký dopad na cenu."

Podobně Mallory Thorburn, majitel vícepodlažního svatebního butiku The White Magnolia, řekl aby uvažovali o budoucí expanzi vašeho podniku.

"Jedním z nejdůležitějších faktorů, které je třeba zvážit, je náměstí," řekl Thorburn. "Chcete se ujistit, že nejenom je dostatečně velký prostor, aby vyhověl vašim současným potřebám, ale navíc je prostor pro růst v prostoru, jak se vaše firma rozšiřuje."

David Wolfe, generální ředitel společnosti Leesa, online matrace s maloobchodním místem, řekl, že byste měli také přemýšlet o tom, jak můžete navrhnout svůj potenciální prostor, abyste mohli povědět příběh vaší značky.

"Pro společnost Leesa, otevření našeho maloobchodního konceptu v NYC nám umožnilo zvýraznit pozitivní dopad našeho programu darování matrací [a] vytvářeli spoustu bzukotů kolem naší značky a umožnily zákazníkům vyzkoušet matraci Leesa v prostředí bez tlaku, "dodal Matt Hayes, marketingový ředitel společnosti Leesa.

Zvolte správné umístění

Jakmile znáte typ prostoru, který potřebujete, musíte ho najít v ideálním místě pro vaši firmu. Wolfe připomněl majitelům podniků, že chod chodů a demografická úprava oblasti patří k nejdůležitějším důvodům při výběru místa, kde se má obchod založit. Ale je to víc, než jen ty.

Při výběru místa pro vaše podnikání byste se měli zeptat na dvě otázky, řekl John Wechsler, zakladatel sítě Launch Indiana, komunita místních pracovních prostor. První se týká klimatu podnikatelské sféry.

"Hodnota spolupráce s ostatními zakladateli nesmí být podceňována," řekl. "Komunita s kritickým množstvím podpůrných podnikatelů vám pomůže prospívat, zatímco uber-konkurenceschopná krajina je pro rostoucí podniky typicky nezdravá."

Za druhé zvážit, jaké zdroje kvality života jsou zaměstnancům k dispozici

"Zatímco v dnešních dnech můžete mít jen hrstku zaměstnanců - nebo možná jen vy - pokud je vaše startování připraveno k růstu, budete muset zvážit výhody, které činí sousedství atraktivní pro budoucí zaměstnance," řekl Wechsler. "Bilance živě-práce-play je hlavním hnacím motorem kvality místa a může způsobit velký rozdíl v typu talentu, který přilákáte do vašeho rostoucího podniku."

Plně pochopte svůj nájem nebo smlouvu

Mysli "našli jste své vysněné místo? Před tím, než s tím souhlasíte, pečlivě zkontrolujte svůj nájem nebo smlouvu. Většina komerčních prostor si přeje přinejmenším pětiletý leasing, což může být obrovský závazek, když právě začínáte, řekl Thorburn.

"Obvykle lze nalézt větší flexibilitu leasingu v soukromé budově než v podnikatelský prostor, "řekla. "Pokud jste přilepená s delším termínem pronájmu, ujistěte se, že v rámci vašeho pronájmu existuje klauzule, kterou můžete podnámit, pokud budete potřebovat."

Pokud hledáte místo v obchodě, Pomije říká, že bere na vědomí veškeré požadavky na čas, které vaše smlouva může znamenat. Tato místa mohou vyžadovat, abyste byli otevřeni v určitých hodinách a termínech, což by mohlo mít vliv na potřeby personálu.

Skryté náklady, které nejsou jasně stanoveny v předstihu (pojištění, poplatky za správu nemovitostí, údržbu společného prostoru atd. ) může být také problém.

"Ty mohou přidat až do značné dodatečné měsíční výlohy," řekl Thorburn. "Je důležité, abyste si tyto náklady jasně porozuměli před tím, než se zapojíte do pronájmu."

Chcete-li se vyhnout jakýmkoli problémům, doporučil Thorburn najímat právníka, který se specializuje na maloobchodní pronájmy, který vás zastupuje během procesu. "Může se to zdát zbytečným nákladem, ale opravdu se chcete ujistit, že jste chráněni. Pokud se rozhodnete projít bez právního zástupce, nezapomeňte, že všechno je obchodovatelné a nebojte se požádat o to, co chcete "

Další informace o přezkumu a vyjednávání vašeho prvního komerčního pronájmu najdete v tomto časopise Guide Business News

Některé zdrojové rozhovory byly provedeny pro předchozí verzi tohoto článku

---

IOS 11: Nejlepší podnikové funkce

V síti WWDC 2017 společnost Apple oznámila vydání nového mobilního operačního systému pro telefony a tablety a konečně zde. Nejnovější verze operačního systému Apple se nazývá iOS 11 a je k dispozici ke stažení. Pokud jste uživatel Apple používající systém iOS 10, měli byste dostat výzvu, aby váš přístroj upozorňoval na dostupnou aktualizaci.

(Obchodní)

Zatímco zákony o Marihuanu by mohly mít vliv na vaše postupy při náboru

Volby mají tendenci se otáčet kolem červených a modrých států, ale v listopadu se může stát, V den voleb budou voliči v nejméně devíti státech zvažovat různá opatření, která by dekriminalizovaly nebo legalizovaly zdravotní nebo rekreační užívání marihuany. Specifika jednotlivých otázek hlasování a jejich kontextu jsou různé, ale zaměstnavatelé všude by si měli být vědomi jak měnící se marihuanová krajina ovlivňuje jejich podnikání a politiku zaměstnanosti.

(Obchodní)